אנו מתכבדים לעדכן כי לאחרונה, התקבל פסק דין תקדימי אשר עשוי להשפיע על עשרות ואף מאות פרויקטי נדל"ן ברחבי הארץ, בייחוד באזורי הפריפריה.
בתביעה שמשרדנו ניהל כנגד תאגיד המים והביוב מעיינות הדרום, קיבל בית המשפט את טענותינו בשם לקוח המשרד, ופסק השבה כמעט מלאה (כ-98%) של כספי ''דמי הקמה'' ששולמו משוערכים עם ריבית והצמדה בסכום העומד על כ-3.5 מיליון ₪.
פסק הדין עוסק בסוגיה משפטית מורכבת הנוגעת לחוקיות גביית "דמי הקמה" בפרויקטים לבניה, תוך קביעת תקדים בדבר פרשנות החקיקה (החדשה) של כללי "דמי ההקמה" והסכמי פיתוח תשתיות.
בית המשפט קבע כי במתחמים המפותחים בהסכמי פיתוח, תאגיד המים והביוב אינו מוסמך לדרוש "דמי הקמה" באופן שרירותי, ללא שהוכיח מימון תשתיות לפרויקט כתנאי לחיוב, בניגוד לפרשנות שניתנה בפסק הדין לחקיקת "דמי ההקמה", ובניגוד להגבלות שנקבעו בפרשנות להסכם הפיתוח.
זהו פסק דין פורץ דרך המאפשר ליזמים להגן על זכויותיהם המשפטיות והכלכליות ולאתגר חיובי אגרות דמי הקמה והיטלי פיתוח, שנדרשים בניגוד לדקויות בהוראות הסכמי הפיתוח ולתנאי הדין.
לאור תוצאת פסק הדין, אנו ממליצים לכם לערוך בדיקה מעמיקה של חיובי פרויקטים קודמים ונוכחיים.
ככל שביצעתם פרויקטים לבנייה, במיוחד בפריפריה, וקיבלתם דרישות תשלום עבור דמי הקמה או היטלי פיתוח – קיימת אפשרות שאתם זכאים להשבת סכומים נכבדים.
.png)
.png)
